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贷款详细信息
住房贷款
1、担保赎楼
■产品概念:在二手房交易时,如果卖方的房产是按揭购买,并且在房贷尚未结清而不自主赎证的情况下,可向我公司提出担保申请,我公司向卖方发放短期信用贷款,赎出房产证的过程即担保赎楼,可以说“赎楼”即是“赎证”的过程。从而完成房产的注销抵押登记,完成过户或者进行重新抵押登记等手续。
■申请条件:①具有完全民事行为能力的自然人,一般不超过55周岁;②具有城镇常住户口或有效居住身份;③有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;④申请人为自然人且为所赎房产的权利人,房产属深圳市住宅商品房,房产抵押在银行并无涉及诉讼、查封等。原业主按期归还贷款本金和利息,断供期数在3期以内。
■客户需要递交资料:
①身份证明:即身份证原件、复印件(正反面),婚姻状况证明;
②收入证明:近三个月银行工资存折或流水清单(在银行柜台打印);
③工作证明: 劳动合同或公司开据的工作证明材料;
④住址证明:附有住所地址的最近一个月的缴费清单;
⑤房产证明:房产证(若在按揭中则提供按揭合同以及最近按揭还款银行存折或流水清单)。
■贷款额度:
■货款期限:1个月
■利率水平:1.8+管理费
注:收费按借款金额的1-3%收取(收费具体标准按业务实际情况拟定),所赎房产为宝安、布吉、龙华的另加300元手续费,龙岗的加500元手续费。
■所需合同:
2、同名转按:
■产品概念:
房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等,根据其申请,由我公司提供资金,向申请人发放短期赎楼贷款(或提前发放后续抵押贷款),用于偿清原银行贷款,待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后,再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。
■申请条件:
①具有完全民事行为能力的自然人,一般不超过55周岁;
②具有城镇常住户口或有效居住身份;
③有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
④申请人为自然人且为所赎房产的权利人,房产属深圳市住宅商品房,房产抵押在银行并无涉及诉讼、查封等。原业主按期归还贷款本金和利息,断供期数在3期以内。
■客户需要递交资料:
①身份证明:身份证原件、复印件(正反面),婚姻状况证明;
②收入证明:近三个月银行工资存折或流水清单(在银行柜台打印);
③工作证明: 劳动合同或公司开据的工作证明材料;
④住址证明:附有住所地址的最近一个月的缴费清单;
⑤房产证明:房产证(若在按揭则提供按揭合同以及最近按揭还款银行存折或流水清单)
■贷款额度:
■货款期限:1-24个月
■利率水平:1.8+管理费
注:收费按借款金额的1-3%收取(收费具体标准按业务实际情况拟定),所赎房产为宝安、布吉、龙华的另加300元手续费,龙岗的加500元手续费。
■所需合同:
3、房产抵押消费贷款
■产品概念:
借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向我司申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。
■申请条件:
①年龄在18周岁以上、55周岁以下,有固定住所,具有常住户口或有效居住证明,有完全民事行为能力的中国公民;
②有正当、稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
③在银行及其它金融机构无不良贷款记录;
④对采用担保方式的,能提供我公司认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保;
■客户需要递交资料:①有效身份证件;
②常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
③婚姻状况证明;
④收入证明或个人资产状况证明;
⑤采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;
⑥贷款用途使用计划或声明;
⑦我司要求提供的其他资料。
■贷款额度:
■货款期限:1-24个月
■利率水平:1.8+管理费
■所需合同:
深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

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